FALCHEVA

в новом номере журнала
«100
дизайн-проектов. Красивые квартиры»
Недвижимость
еще на этапе покупки недвижимости
на недвижимости
Елена Фальчева
ELENA FALCHEVA
Дизайнер с более чем 24-летним опытом.

За годы работы я руководила студией дизайна «ЭлексДизайн», 8 лет была директором французской школы дизайна «Le Maitre», которая после реформы стала «Арт Академией», многократно посещала выставку Maison & Objet в Париже и всегда вела частные проекты.
Мое образование — инженер-строитель. Я работала техником-архитектором у Андрея Асса, а в 2005 году окончила школу декораторов «Детали». Это позволило мне всегда быть в профессии, даже когда я хотела покинуть её.
За свою карьеру я реализовала более 100 объектов. Не все они доступны для съемки из-за строгой конфиденциальности, но материалы, показывающие процесс реализации, есть всегда.
Я создаю интерьеры в различных стилях, но при этом всегда остаётся ощущение уникальности, которое я привношу благодаря почерку Школы «Детали».
В период пандемии я увлеклась ченнелингом, который сегодня также является частью моей работы.
С недавнего времени, я освоиваю ФЛИППИНГ - который также стал частью моей ежедневной работы и новым источником дохода.
В премиум-сегменте я реализовала проекты в ЖК «Lucky», ЖК «RED SIDE», КП «Медисон», а сейчас работаю над проектом ЖК «Capital Towers».
Я считаю, что идея — это то, что определяет проект, идея исходит от задачи и учитавает многое, а всё остальное — это уже техническая работа.
/ Дизайн – проект
Услуги по реализации имеющегося объекта
(Private или общественного)
Я профессиональный инженер-строитель с 24летним опытом создания внутреннего пространства под любую задачу - от создания новых семейных ценностей до выгодного источника дохода.
Специфика моей работы - полное управление и координация всеми процессами, для минимального вовлечения Вас в непривычную
и изматывающую рутину ремонта. Прозрачность выполнения всех этапов - Вы получаете отчеты о всех действиях, сроках, ценообразованиях тех или иных услуг и товаров. Договор о неразглашении NDA
Этапы создания
Авторский надзор
Комплектация проекта
Управление проектом
Тендеры для подрядных инженерных
и строительных компаний
Этапы реализации:
Дизайн-проект
Концепция
Графические материалы
Визуализация будущего интерьера
Индивидуальные решения столярных изделий и мебели на заказ
Подбор оборудования, отделочных материалов, освещения
Спецификации
/ Примеры работ
Назад
Услуга по сопровождению от покупки недвижимости до управления реализованным объектом
/ Инвестиции в недвижимость
Рынок недвижимости меняется и я вместе с ним. Мои клиенты приобретают уже не одну недвижимость и все чаще привлекают меня еще на этапах подбора объекта. Я и моя команда, оценим все изначальные условия и подготовим отчет по самым лучшим и ликвидным предложениям на рынке. Экономия времени, но при этом гарантированные индивидуальные условия, дают возможность получать выгоду на этапе приобретения недвижимости.
Индивидуальная стратегия:
Анализ рынка под конкретную задачу (Россия и привлекательные страны для инвестирования)
Подбор недвижимости
Юридическое оформление
Реализация проекта с учетом специфики заканодательства региона, страны
Управление готовой недвижимостью (сдача, продажа)
Занимаемся управлением (сдача/продажа)
Реализуем объект
Юридически сопровождаем
Подбираем варианты
Готовим стратегии (под задачу: сроки, риск-профиль, выход)
Анализируем рынок
Изучаем исходные данные
/ Флиппинг
Пассивный доход на недвижимости
На данный момент, Флиппинг (это стратегия покупки недвижимости, её быстрого ремонта и последующей перепродажи с прибылью), наиболее интересный и быстродоходный вариант получение прибыли в недвижимости. При этом, все происходит у вас на глазах.
Вы смотрите, как из чего-то старого рождается новое. Обычно доходность моя и моих клиентов до 65% в год. Согласитесь показатель очень заманчивый. Подходит не каждому, но стоит присмотреться к такому роду инвест-проектам.
Предоставление информации по текущим и новым инвестициям-проектам
Подбор оптимального варианта для участия
Юридическое оформление
Наблюдение за реализацией проекта
Получение прибыли
Пример экономики инвест-проекта
Покупка квартиры: 7 млн. руб.
Расходы на реализацию: 2,63 млн. руб.
Налоги: 324тыс. руб.
Продажа квартиры: 12.9 млн. руб.
Чистая прибыль: 2,828 млн. руб.
Срок реализации инвест-проекта: 86 дней.
Услуги по инвестированию во флиппинг:
/ Кейсы
Фальчева Елена Игоревна
elenafalcheva@gmail.com
ИНН: 770972945103
*Instagram принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещенной в РФ
FALCHEVA
ELENA
Контакты
Made on
Tilda